Land - Terças, Ponta do Sol, zu verkaufen

  • 479m2
Ref: TRE0063
Verkaufspreis 50.000 €
  • 479m2
Ref: TRE0063

Bauland in Ponta do Sol

Bauland in Ponta do Sol

In der Gegend von Terças (Ponta do Sol), 200 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich dieses Grundstück mit 479 mº2 und mit großer Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Gegend, wo die Bewegung von Menschen und Autos ziemlich reduziert ist.
Für diejenigen, die ihre Villa bauen möchten, ist dieses Grundstück ideal, da es baureif ist (Gebiete mit verstreuter Bebauung) und in einem flachen Gebiet liegt.

Informationen über den kommunalen Regieplan (PDM):

Artikel 62 Bebaubarkeit (1) Die in Absatz 1 Buchstabe d) des vorstehenden Artikels genannten kompatiblen Nutzungen müssen die in Artikel 48 definierten Parameter einhalten, mit Ausnahme der Nummer 7. (2)
Die in Artikel 48 Absatz 1 Buchstaben b) und c) genannten Bauwerke müssen die folgenden Parameter für die Bebaubarkeit von Gebäuden einhalten:
a) Gesamtfläche der Konstruktion: 350 m²;
b) Maximale Baufläche, bei ausschließlicher Wohnnutzung:
i) Freistehendes Einfamilienhaus: 250 m²;
ii) Doppelhaushälften: 350 m²;
c) Maximaler Bodenbedeckungsindex: 60 %;
d) Gebäudehöhe, Maximalwert: 11 m
e) Maximalwert für die Höhe der Fassade: 7 m;
f) Seiten- und Hinterhofabstände, Minimum: 3m;
g) Abstand von der Achse der Straße, mindestens: 6 m.
3. Für Wohn-, lokale Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen beträgt der bauliche Rücksprung von der Achse der Erschließungsanlage an kommunalen Wegen oder Straßen nach Möglichkeit 6 m, davon 3 m für die Fahrbahn.
4. Bei lokalen gewerblichen Nutzungen, Einrichtungen für handwerkliche Tätigkeiten oder Räumen für die Aufwertung lokaler Produkte darf der maximale Bodenimpermeabilitätsindex nur dann um 10 % erhöht werden, wenn dies zur Einhaltung der Bestimmungen von Anhang III dieser Verordnung erforderlich ist.

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